Alugar
Alugar apartamento ou casa em Aargau
Encontro inquilinos que combinam com o seu imóvel e que podem pagar o aluguel. Do anúncio à entrega do apartamento, cuido de tudo.
Em todo o cantão de Aargau · Atendimento no local do imóvel
«A visita ao apartamento foi muito agradável e organizada de forma profissional, e gostei especialmente da possibilidade de ver o apartamento virtualmente E de medi-lo.»
Como funciona a sua locação
Aluguel e público-alvo
Juntos definimos um aluguel adequado ao mercado e o perfil de inquilino que faz sentido.
Fotos e anúncio
Fotos profissionais, planta e um anúncio nos principais portais.
Visitas e candidaturas
Depois da visita, os interessados se candidatam com os seus documentos. Analiso cada candidatura com os mesmos critérios: solvência, extrato do registro de cobranças (Betreibungsauszug), renda, uso previsto. Só segue adiante quem se encaixa.
A escolha é sua
Compare as melhores candidaturas lado a lado e decida. A decisão é sempre sua.
Contrato e entrega
Preparo o contrato de locação, coordeno a assinatura e entrego o apartamento, se desejar com protocolo de entrega.
O que muitos deixam de lado
Se desejar: entrega com protocolo
Muitos apartamentos são entregues sem protocolo escrito. Quando o inquilino sai, falta a prova de quais defeitos já existiam, e começa a discussão sobre a caução.
Se desejar, elaboro um protocolo no momento da entrega. Assim, na saída do inquilino, há uma base clara e se evitam discussões.
- Estado do apartamento registrado por escrito na entrega
- Defeitos existentes documentados antes da mudança
- Base clara na saída, também para a caução
Quanto custam os meus serviços de locação?
Um aluguel mensal bruto, mais IVA. Só paga se um contrato de locação for assinado.
Perguntas frequentes sobre a locação
Quanto tempo leva para alugar?
Em geral, de duas a seis semanas. O decisivo é a preparação: documentação completa, um posicionamento claro e um aluguel realista.
Como é definido o aluguel?
A base são a localização, o tipo de imóvel, a área e a procura atual, em comparação com apartamentos semelhantes, além das regras da lei de locação suíça.
Quem escolhe o inquilino?
A decisão é sempre sua. As candidaturas adequadas chegam com toda a documentação, e a decisão é tomada com uma base clara.
Como verifica a capacidade de pagamento?
Com a candidatura, os interessados entregam o extrato do registro de cobranças e o comprovante de renda. Verifico esses documentos e as referências em cada candidatura. Só apresento ao proprietário as candidaturas em que aluguel e renda são compatíveis.
Que documentos são necessários?
Plantas atualizadas, informações sobre as despesas acessórias (Nebenkosten) e os contratos de locação anteriores, se existirem. Se faltar algo, eu elaboro ou atualizo.
Vamos entender a sua situação.
Conte-me em poucas palavras do que se trata. Em até 24 horas entro em contato pessoalmente, em português e sem compromisso.
Atendimento no local do imóvel, em todo o cantão de Aargau, com hora marcada