Vermieten
Wohnung oder Haus vermieten im Aargau
Sie bekommen Mieter, die zu Ihrer Liegenschaft passen und zahlen können. Vom Inserat bis zur Wohnungsübergabe übernehme ich alles.
Im ganzen Kanton Aargau · Termine bei Ihnen vor Ort
«Die Wohnungsbesichtigung war sehr angenehm und professionell gestaltet und die Möglichkeit, die Wohnung virtuell betrachten UND ausmessen zu können, hat mir besonders gut gefallen.»
So läuft Ihre Vermietung
Mietzins und Zielgruppe
Gemeinsam legen wir einen Mietzins fest, der zum Markt passt, und bestimmen, wer als Mieter infrage kommt.
Fotos und Inserat
Professionelle Fotos, Grundriss und ein Inserat auf den wichtigen Portalen.
Besichtigung und Bewerbungen
Nach der Besichtigung bewerben sich Interessenten mit ihren Unterlagen. Jede Bewerbung prüfe ich nach denselben Kriterien: Bonität, Betreibungsauszug, Einkommen, Nutzung. Weiter kommt nur, wer passt.
Sie wählen aus
Sie sehen die besten Bewerbungen nebeneinander und entscheiden. Die Entscheidung liegt immer bei Ihnen.
Vertrag und Übergabe
Den Mietvertrag bereite ich vor, koordiniere die Unterzeichnung und übergebe die Wohnung, auf Wunsch mit Übergabeprotokoll.
Was viele weglassen
Auf Wunsch: Übergabe mit Protokoll
Viele Wohnungen werden ohne schriftliches Protokoll übergeben. Beim Auszug fehlt dann der Nachweis, welche Mängel schon da waren, und der Streit um die Kaution beginnt.
Auf Wunsch erstelle ich bei der Übergabe ein Übergabeprotokoll. So haben Sie beim Auszug eine klare Grundlage und sparen sich Diskussionen.
- Zustand der Wohnung bei der Übergabe schriftlich festgehalten
- Vorhandene Mängel vor dem Einzug dokumentiert
- Klare Grundlage beim Auszug, auch für die Kaution
Was kostet die Vermietung?
Eine Bruttomonatsmiete, zzgl. MWST. Sie zahlen nur, wenn ein Mietvertrag zustande kommt.
Häufige Fragen zur Vermietung
Wie lange dauert eine Vermietung?
Typisch zwei bis sechs Wochen. Entscheidend ist die Vorarbeit: vollständige Unterlagen, eine klare Positionierung und ein realistischer Mietzins.
Wie wird der Mietzins festgelegt?
Grundlage sind Lage, Objektart, Fläche und die aktuelle Nachfrage im Vergleich mit ähnlichen Wohnungen, dazu die mietrechtlichen Rahmenbedingungen in der Schweiz.
Wer entscheidet über den Mieter?
Immer Sie. Sie erhalten die passenden Bewerbungen mit allen Unterlagen und entscheiden auf einer klaren Grundlage.
Wie prüfen Sie die Zahlungsfähigkeit?
Mit der Bewerbung reichen Interessenten Betreibungsauszug und Einkommensnachweis ein. Diese Unterlagen und die Referenzen prüfe ich bei jeder Bewerbung. Ihnen lege ich nur Bewerbungen vor, bei denen Miete und Einkommen zusammenpassen.
Welche Unterlagen brauche ich?
Aktuelle Grundrisse, Angaben zu Nebenkosten und die bisherigen Mietverträge, falls vorhanden. Fehlt etwas, erstelle oder aktualisiere ich es.
Lassen Sie uns Ihre Situation einordnen.
Erzählen Sie mir kurz, worum es geht. Innert 24 Stunden melde ich mich persönlich, ohne Verpflichtung.
Termine bei Ihnen vor Ort, im ganzen Kanton Aargau, nach Vereinbarung