Für Käuferinnen und Käufer
Was kann ich mir leisten?
Rechnen Sie nach, ob ein Kauf nach den üblichen Regeln der Schweizer Banken tragbar ist. Die Rechnung dient zur Orientierung und ersetzt keine Finanzierungsberatung.
Hypothek–
Tragbarkeitskosten pro Jahr / pro Monat– / –
Anteil am Einkommen (Richtwert: höchstens 33 %)
–
So wird gerechnet
- Eigenkapital: mindestens 20 % des Kaufpreises.
- Kalkulatorischer Zins von 5 % auf die gesamte Hypothek, unabhängig vom aktuellen Zinsniveau.
- Neben- und Unterhaltskosten von 1 % des Kaufpreises pro Jahr.
- Amortisation des Teils der Hypothek, der über zwei Dritteln des Kaufpreises liegt, innert 15 Jahren.
- Die Summe sollte höchstens einen Drittel des Brutto-Einkommens betragen.
Banken rechnen im Detail unterschiedlich. Für eine verbindliche Aussage brauchen Sie eine Finanzierungsberatung.
Sie besitzen bereits eine Immobilie?
Oft steckt ein Teil des Eigenkapitals im heutigen Zuhause. Wie viel nach einem Verkauf bleibt und wie Verkauf und Kauf zeitlich zusammenpassen, bespreche ich gerne mit Ihnen.
Sie suchen noch das passende Objekt?
Mit einem Suchabo erfahren Sie von passenden Immobilien, oft bevor sie öffentlich inseriert werden.