Martha Birnstiel
Immobilienmaklerin im Aargau · aus Unterkulm
Ihre Immobilie.
Verkauft mit Verantwortung.
Hinter einem Verkauf steht oft ein neuer Lebensabschnitt: eine Erbschaft, die Pensionierung, eine Trennung, ein Haus, das zu gross geworden ist. Durch beides begleite ich Sie persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Unverbindlich · Ich antworte innert 24 Stunden
Wobei ich Sie begleite
Verkaufen
Ein Preis, den ich Ihnen begründen kann, alle Unterlagen vor dem Marktstart und nur geprüfte Interessenten in Ihrem Zuhause.
So verkaufe ichVermieten
Mieter, die zu Ihrer Liegenschaft passen und zahlen können. Vom Inserat bis zur Wohnungsübergabe übernehme ich alles.
So vermiete ichWert ermitteln
Sie möchten zuerst wissen, wo Sie stehen? Sie erhalten eine Einschätzung Ihrer Immobilie und erfahren, wie die Zahl zustande kommt.
Wert ermitteln lassenWo ich arbeite
Im ganzen Kanton Aargau verkaufe und vermiete ich Immobilien, von Rheinfelden bis Muri und von Zofingen bis Zurzach.
Von Unterkulm aus komme ich zu Ihnen nach Hause, egal in welchem Bezirk. Besichtigung, Bewertung und Gespräche finden immer bei Ihnen vor Ort statt.
Auch in den Nachbarkantonen, zum Beispiel in Solothurn, Luzern oder Zürich, bin ich nach Absprache für Sie da.
Termin bei Ihnen vereinbarenOft geht es um mehr als eine Immobilie
Diese Situationen kenne ich, und ich nehme mir Zeit dafür.
So läuft ein Verkauf mit mir
Kennenlernen und Einschätzung
Bei Ihnen zu Hause sehe ich mir die Immobilie an und höre zu. Kostenlos und unverbindlich.
Preis und Unterlagen
Sie erhalten einen Angebotspreis mit Begründung. Alle Unterlagen liegen vor dem Marktstart bereit, damit Banken schnell zusagen können.
Vermarktung und Besichtigungen
Profifotos, Grundrisse, 360°-Rundgang. Zur Besichtigung kommt nur, wer ernsthaft interessiert ist und finanzieren kann.
Verhandlung und Beurkundung
Für Sie führe ich die Verhandlungen und koordiniere alles mit dem Notariat. Sie entscheiden, ich erledige den Rest.
Ergebnisse, nicht Versprechen
Das sagen meine Kundinnen und Kunden
«Durch ihre gezielte Interessentenauswahl und strukturierte Vorgehensweise konnte der Verkauf in kurzer Zeit und nach nur einer Besichtigung erfolgreich abgeschlossen werden.»
«Sehr gute Beratung, überzeugt mit Know-how und strukturierter Arbeitsweise. Immobilienverkauf mit Erfolg geglückt. Gerne wieder.»
«Besonders schätzen wir, dass Frau Birnstiel auch nach der Vertragsunterzeichnung weiterhin für uns da ist […] und bei Fragen jederzeit unterstützt.»
Ich bin Martha Birnstiel.
Über 100 Vermietungen habe ich begleitet und Immobilien jeder Grösse verkauft: Wohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser bis zum kompletten Neubauprojekt. Jedes Mandat führe ich persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Nichts ungeprüft übernehmen. Alles begründen.
Mehr über michMein Weg
- 2015: Medizinische PraxisassistentinUmgang mit Menschen, auch in belastenden Situationen
- 2017: Ausbildung als Business-CoachZuhören und Gespräche zu einer Entscheidung führen
- 2021: Bachelor in Internationaler BetriebswirtschaftPreise und Entscheidungen wirtschaftlich begründen
- 2021–2023: Immobilienmaklerin in der Region Zürichbei einem überregional tätigen Schweizer Immobilienunternehmen
- 2024: Gründung der By Birnstiel GmbHPersönlich geführte Mandate im Aargau
Sprachen Deutsch · Englisch · Portugiesisch · Spanisch
Was kostet das?
2,5 % des Verkaufspreises, zzgl. MWST. Sie zahlen nur, wenn Ihre Immobilie verkauft ist, und können den Auftrag jederzeit kündigen.
Häufige Fragen
Was kostet mich der Verkauf?
Das Erfolgshonorar beträgt 2,5 % des Verkaufspreises, zzgl. MWST. Sie zahlen nur, wenn verkauft ist. Unabhängig von mir fallen Grundstückgewinnsteuer sowie Notariats- und Grundbuchgebühren an. Vorab zeige ich Ihnen, was Ihnen netto bleibt.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Meist 8 bis 16 Wochen. Je nach Immobilie, Preis und Nachfrage geht es auch schneller oder dauert länger. Bei manchen Verkäufen lagen auch nur drei Wochen zwischen Inserat und Beurkundung, zum Beispiel in der Region Olten. Am meisten Zeit spart eine gute Vorbereitung: Wenn alle Unterlagen bereitliegen, kann die Bank des Käufers rasch zusagen.
Muss ich vorher renovieren?
Meist nicht. Welche kleinen Massnahmen sich lohnen und welche Sie sich sparen können, zeige ich Ihnen. Mehr dazu im Ratgeber
Bin ich an Sie gebunden?
Nein. Sie können den Auftrag jederzeit kündigen. Das Honorar zahlen Sie nur, wenn Ihre Immobilie verkauft ist.
Lassen Sie uns Ihre Situation einordnen.
Erzählen Sie mir kurz, worum es geht. Innert 24 Stunden melde ich mich persönlich, ohne Verpflichtung.
Termine bei Ihnen vor Ort, im ganzen Kanton Aargau, nach Vereinbarung