Martha Birnstiel
Agente inmobiliaria en Argovia (Aargau) · atención en español
Su inmueble.
Vendido con responsabilidad.
Detrás de una venta suele haber una nueva etapa de la vida: una herencia, la jubilación, una separación, una casa que se ha quedado grande. En ese momento le acompaño personalmente, desde la primera conversación hasta la entrega de llaves. En español, si lo prefiere.
Sin compromiso · Respondo en un plazo de 24 horas
En qué le acompaño
Vender
Un precio que puedo justificarle, toda la documentación lista antes de salir al mercado y solo interesados verificados en su casa.
Más sobre la ventaAlquilar
Inquilinos que encajan con su inmueble y pueden pagar el alquiler. Del anuncio a la entrega de la vivienda, me ocupo de todo.
Más sobre el alquilerValoración del inmueble
¿Quiere saber primero cuánto vale? Recibirá una valoración de su inmueble y verá cómo se llega a esa cifra.
Solicitar una valoraciónDónde trabajo
Vendo y alquilo inmuebles en todo el cantón de Argovia, de Rheinfelden a Muri y de Zofingen a Zurzach.
Desde Unterkulm voy a su casa, esté en el distrito que esté. Las visitas, la valoración y las conversaciones tienen lugar siempre en su inmueble.
También en los cantones vecinos, por ejemplo en Soleura, Lucerna o Zúrich, estoy a su disposición previo acuerdo.
Concertar una cita en su inmuebleA menudo se trata de algo más que un inmueble
Conozco estas situaciones y les dedico el tiempo que necesitan.
Así funciona una venta conmigo
Conocernos y valorar
Visito su inmueble y le escucho. Gratis y sin compromiso.
Precio y documentación
Recibirá un precio de salida justificado. Toda la documentación está lista antes de salir al mercado, para que los bancos puedan aprobar la financiación rápidamente.
Comercialización y visitas
Fotos profesionales, planos, visita virtual 360°. Solo viene a visitar quien tiene un interés serio y puede financiar la compra.
Negociación y firma ante notario
Llevo las negociaciones por usted y lo coordino todo con la notaría. Usted decide, yo me encargo del resto.
Resultados, no promesas
Lo que dicen mis clientes
«Gracias a su cuidadosa selección de interesados y a su forma estructurada de trabajar, la venta se cerró con éxito en poco tiempo y tras una sola visita.»
«Muy buen asesoramiento, convence por sus conocimientos y su forma estructurada de trabajar. Venta del inmueble realizada con éxito. Volvería a trabajar con ella con mucho gusto.»
«Valoramos especialmente que la Sra. Birnstiel siga a nuestro lado incluso después de la firma del contrato […] y nos ayude siempre que tenemos preguntas.»
Opiniones escritas originalmente en alemán, aquí traducidas.
Más opiniones de clientesSoy Martha Birnstiel.
He gestionado más de 100 alquileres y he vendido inmuebles de todos los tamaños: pisos, casas unifamiliares y edificios de viviendas, hasta proyectos completos de obra nueva. Cada mandato lo llevo personalmente, desde la primera conversación hasta la entrega de llaves.
No dar nada por sentado. Justificarlo todo.
Más sobre míMi trayectoria
- 2015: Asistente de consulta médicaTrato con personas, también en situaciones difíciles
- 2017: Formación como business coachEscuchar y conducir conversaciones hasta una decisión
- 2021: Grado en Administración Internacional de EmpresasJustificar precios y decisiones con criterios económicos
- 2021–2023: Agente inmobiliaria en la región de Zúrichen una empresa inmobiliaria suiza con actividad en varios cantones
- 2024: Fundación de By Birnstiel GmbHMandatos gestionados personalmente en Argovia
Idiomas Español · Alemán · Inglés · Portugués
¿Cuánto cuesta?
El 2,5 % del precio de venta, más IVA. Solo paga si su inmueble se vende, y puede rescindir el encargo en cualquier momento.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender mi inmueble en Suiza sin hablar alemán?
Sí. Le acompaño durante toda la venta en español, desde la primera conversación hasta la firma ante notario. Los documentos oficiales están en alemán, y yo le explico su contenido en español.
¿Cuánto me cuesta la venta?
Los honorarios de éxito son el 2,5 % del precio de venta, más IVA. Solo paga si se vende. Independientemente de mí, hay que pagar el impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria (Grundstückgewinnsteuer) y las tasas de notaría y del registro de la propiedad. Antes de empezar, le muestro cuánto le queda neto.
¿Cuánto tarda una venta?
Normalmente de 8 a 16 semanas. Según el inmueble, el precio y la demanda, puede ir más rápido o tardar más. En algunas ventas solo pasaron tres semanas entre el anuncio y la firma ante notario, por ejemplo en la región de Olten. Lo que más tiempo ahorra es una buena preparación: si toda la documentación está lista, el banco del comprador puede aprobar la financiación rápidamente.
¿Tengo que reformar antes?
Normalmente no. Le muestro qué pequeñas mejoras merecen la pena y cuáles puede ahorrarse.
¿Hay alguna permanencia mínima?
No. Puede rescindir el encargo en cualquier momento. Solo paga los honorarios si su inmueble se vende.
Veamos juntos su situación.
Cuénteme brevemente de qué se trata. En un plazo de 24 horas me pongo en contacto con usted personalmente, en español y sin compromiso.
Nos vemos en su inmueble, en todo el cantón de Argovia, previa cita