Alquilar
Alquilar un piso o una casa en Argovia
Encuentro inquilinos que encajan con su inmueble y pueden pagar el alquiler. Del anuncio a la entrega de la vivienda, me ocupo de todo.
En todo el cantón de Argovia · Citas en su inmueble
«La visita a la vivienda fue muy agradable y estuvo organizada de forma profesional, y me gustó especialmente poder ver la vivienda de forma virtual Y medirla.»
Así funciona su alquiler
Renta y público objetivo
Juntos fijamos una renta acorde al mercado y definimos qué inquilinos encajan.
Fotos y anuncio
Fotos profesionales, plano y un anuncio en los principales portales.
Visitas y solicitudes
Tras la visita, los interesados presentan su solicitud con la documentación. Reviso cada solicitud con los mismos criterios: solvencia, certificado del registro de deudas (Betreibungsauszug), ingresos, uso previsto. Solo sigue adelante quien encaja.
Usted elige
Compara las mejores solicitudes y decide usted. La decisión es siempre suya.
Contrato y entrega
Preparo el contrato de alquiler, coordino la firma y entrego la vivienda, si lo desea con acta de entrega.
Lo que muchos omiten
Si lo desea: entrega con acta
Muchas viviendas se entregan sin un acta por escrito. Cuando el inquilino se va, falta la prueba de qué desperfectos ya existían, y empieza la discusión por la fianza.
Si lo desea, elaboro un acta en el momento de la entrega. Así, cuando el inquilino se marche, tendrá una base clara y se ahorrará discusiones.
- Estado de la vivienda registrado por escrito en la entrega
- Desperfectos existentes documentados antes de la mudanza
- Base clara a la salida, también para la fianza
¿Cuánto cuestan mis servicios de alquiler?
Una mensualidad de alquiler bruto, más IVA. Solo paga si se firma un contrato de alquiler.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler
¿Cuánto se tarda en alquilar?
Por lo general, de dos a seis semanas. Lo decisivo es el trabajo previo: documentación completa, un posicionamiento claro y una renta realista.
¿Cómo se fija la renta?
La base son la ubicación, el tipo de inmueble, la superficie y la demanda actual en comparación con viviendas similares, además del marco de la legislación suiza sobre arrendamientos.
¿Quién decide sobre el inquilino?
Siempre usted. Recibe las solicitudes adecuadas con toda la documentación y decide sobre una base clara.
¿Cómo comprueba la solvencia?
Con la solicitud, los interesados presentan el certificado del registro de deudas y un justificante de ingresos. Reviso estos documentos y las referencias en cada solicitud. Solo le presento las solicitudes en las que el alquiler y los ingresos encajan.
¿Qué documentos necesito?
Planos actualizados, información sobre los gastos accesorios (Nebenkosten) y los contratos de alquiler anteriores, si los hay. Si falta algo, lo elaboro o lo actualizo.
Veamos juntos su situación.
Cuénteme brevemente de qué se trata. En un plazo de 24 horas me pongo en contacto con usted personalmente, en español y sin compromiso.
Nos vemos en su inmueble, en todo el cantón de Argovia, previa cita