Separación · Divorcio
Una solución justa para el inmueble común
En una separación hace falta alguien que mantenga la objetividad. La meta es una solución que ambos puedan entender.
Tres caminos y lo que significan
Venta a terceros
El camino más claro. Los conflictos suelen surgir por el momento y el precio. Una valoración neutral quita mucha presión.
Uno de los dos se lo queda
El otro recibe su parte. El banco comprueba entonces si quien se queda el inmueble puede asumir los costes en solitario.
Mantenerlo juntos por ahora
Es posible cuando una venta no tiene sentido en este momento. El uso y los costes tienen que quedar bien regulados por escrito.
Conviene saberlo: si el inmueble se transfiere a la pareja en el marco del divorcio, el impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria (Grundstückgewinnsteuer) por lo general se aplaza, no se condona. Se paga en una venta posterior y, por eso, debe formar parte de cualquier valoración justa. Haga revisar las cuestiones jurídicas y fiscales por un especialista.
Cómo les acompaño
Valoración neutral
Una base que ambas partes pueden entender.
Las opciones en cifras
Quedárselo o vender, cada opción con lo que queda al final.
Ejecución discreta
Si lo desean, sin anuncio público y con una comunicación clara a ambas partes.
Cuando tienen que decidir juntos, me aseguro de que ambos sean escuchados y conduzco la conversación hacia una solución que los dos puedan apoyar.
Veamos juntos su situación.
Cuénteme brevemente de qué se trata. En un plazo de 24 horas me pongo en contacto con usted personalmente, en español y sin compromiso.
Nos vemos en su inmueble, en todo el cantón de Argovia, previa cita