Separação · Divórcio
Uma solução justa para o imóvel em comum
Em uma separação, é preciso alguém que mantenha a objetividade. A meta é uma solução que ambos consigam entender.
Três caminhos e o que significam
Venda a terceiros
O caminho mais claro. Os conflitos costumam surgir sobre o momento e o preço. Uma avaliação neutra tira muita pressão da situação.
Um dos parceiros fica com o imóvel
O outro recebe a sua parte. O banco verifica então se quem fica consegue arcar sozinho com os custos.
Manter juntos por enquanto
Possível quando uma venda não faz sentido neste momento. O uso e os custos têm de ficar bem definidos por escrito.
Bom saber: se o imóvel é transferido para o outro parceiro no âmbito do divórcio, o imposto sobre o ganho imobiliário (Grundstückgewinnsteuer) é, em regra, adiado, e não perdoado. Ele é devido numa venda posterior e, por isso, deve entrar em qualquer avaliação justa. Questões jurídicas e fiscais devem ser verificadas por um especialista.
Como acompanho este processo
Avaliação neutra
Uma base que ambas as partes conseguem entender.
As opções em números
Ficar com o imóvel ou vender, cada opção com o que sobra no fim.
Execução discreta
Se desejar, sem anúncio público e com comunicação clara para ambas as partes.
Quando é preciso decidir em conjunto, garanto que ambos sejam ouvidos e conduzo a conversa até uma solução que os dois possam apoiar.
Vamos entender a sua situação.
Conte-me em poucas palavras do que se trata. Em até 24 horas entro em contato pessoalmente, em português e sem compromisso.
Atendimento no local do imóvel, em todo o cantão de Aargau, com hora marcada