Datenschutzerklärung
1. Verantwortliche Stelle
BY Birnstiel GmbH
Kreuzstrasse 15
CH-5726 Unterkulm
info@bybirnstiel.ch
Tel. +41 76 594 57 26
2. Allgemeines und Rechtsgrundlage
Wir legen grossen Wert auf den Schutz Ihrer Privatsphäre. Die Bearbeitung von Personendaten erfolgt strikt im Einklang mit dem Schweizer Bundesgesetz über den Datenschutz (DSG) sowie der dazugehörigen Verordnung (VDSG). Soweit Personen im EWR/EU betroffen sind, erfolgt die Bearbeitung zusätzlich gemäss der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).
3. Kategorien bearbeiteter Personendaten
Wir bearbeiten Daten, die Sie uns mitteilen oder die beim Betrieb der Website erhoben werden:
Bestands- und Kontaktdaten: Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer.
Immobilienspezifische Daten: Angaben zu Objekten (für Bewertungen), Suchprofile, Budgetvorstellungen, Grundbuchauszüge oder Pläne, die Sie uns zur Verfügung stellen.
Finanzdaten & Bonität: Finanzierungsbestätigungen oder Kapitalnachweis (nur bei konkreter Kaufabsicht/Vertragsanbahnung).
Technische Daten: IP-Adresse, Browsertyp, Zugriffszeiten, Referrer-URL.
4. Zweck der Datenbearbeitung
Bereitstellung der Website und Gewährleistung der IT-Sicherheit.
Lead-Management & Beratung: Durchführung von Immobilienbewertungen, Verwaltung von Suchabos und Koordination von Verkaufs-/Kaufprozessen.
Marketing & Kommunikation: Beantwortung von Anfragen und (bei Einwilligung) Versand von relevanten Immobilienangeboten.
Vertragsabwicklung: Vorbereitung von Reservationsvereinbarungen und Kaufverträgen.
5. Hosting und technische Infrastruktur (Squarespace)
Unsere Website nutzt Squarespace (Squarespace Ireland Ltd. / Squarespace Inc.). Squarespace speichert Log-Files zur Systemsicherheit. Da Daten in die USA übertragen werden können, nutzt Squarespace von der EU-Kommission anerkannte Standardvertragsklauseln (SCC), um ein dem Schweizer Recht entsprechendes Schutzniveau zu garantieren.
6. Fachspezifische Tools (Casasoft / Casalead)
Für unsere Immobilien-Dienstleistungen (Online-Bewertung, Suchabo, CRM) nutzen wir Lösungen der Casasoft AG, Schweiz.
Datenfluss: Wenn Sie den Schätzwert-Rechner nutzen oder ein Suchprofil anlegen, werden Ihre Daten an Casasoft übermittelt.
Zweck: Präzise Wertermittlung und passgenaue Immobilienvermittlung.
Sicherheit: Da Casasoft ein Schweizer Unternehmen ist, verbleiben diese Daten primär unter der Geltung des nDSG
7. Analyse und Drittanbieter
Google Analytics 4 (GA4): Wir nutzen GA4 zur Reichweitenmessung. Die IP-Anonymisierung ist standardmässig aktiviert. GA4 wird nur nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über unser Cookie-Banner aktiviert.
Weglot: Zur Bereitstellung der Mehrsprachigkeit (DE/EN/FR/IT) nutzen wir Weglot. Um die korrekte Sprache anzuzeigen, können technische Daten an Weglot übermittelt werden.
8.Cookies und Consent-Management
Banner (Consent-Tool). Technisch notwendige Cookies werden sofort gesetzt. Analyse-Cookies setzen wir erst nach Ihrer aktiven Zustimmung. Sie können Ihre Einstellungen jederzeit über das Icon am Seitenrand widerrufen.
9. Weitergabe an Dritte
Eine Weitergabe erfolgt ausschliesslich im Rahmen der Projektabwicklung an:
Notariate und Grundbuchämter (zur Vertragsausarbeitung).
Banken (bei Finanzierungsanfragen, sofern von Ihnen gewünscht).
Behörden (bei gesetzlicher Verpflichtung).
10. Datenübermittlung ins Ausland
Wir bevorzugen Serverstandorte in der Schweiz oder der EU. Bei Anbietern aus Drittstaaten (z.B. USA bei Google oder Squarespace) sichern wir die Übermittlung durch Standardvertragsklauseln oder deren Zertifizierung unter dem Swiss-U.S. Data Privacy Framework ab.
11. Aufbewahrungsdauer
Wir speichern Daten nur so lange, wie es der Zweck erfordert oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen (z.B. 10 Jahre für Buchhaltungsdaten und Verträge) vorschreiben.
12. Ihre Rechte
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Widerspruch sowie auf Datenübertragbarkeit. Zur Ausübung Ihrer Rechte kontaktieren Sie uns bitte unter den in Ziffer 1 genannten Kontaktdaten. Sie haben zudem ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde (EDÖB in der Schweiz).
13. Datensicherheit
Wir verwenden das SSL/TLS-Verschlüsselungsverfahren. Zudem setzen wir technische und organisatorische Sicherheitsmassnahmen (TOM) ein, um Ihre Daten gegen Manipulationen oder unbefugte Zugriffe zu schützen.
13. Änderungen
Wir behalten uns vor, diese Erklärung jederzeit anzupassen. Es gilt die jeweils auf der Website publizierte Fassung.
Rechtliche Hinweise & Haftungsausschluss (Disclaimer)
1. Unverbindlichkeit der Informationen Die auf dieser Website bereitgestellten Inhalte, insbesondere die Ergebnisse des Online-Immobilienbewertungstools (Richtwerte), dienen lediglich der allgemeinen Information und stellen keine verbindliche Preiszusage, keine Schätzung im Sinne eines zertifizierten Gutachtens und kein vertragliches Angebot dar.
2. Haftungsausschluss für Richtigkeit und Aktualität Obwohl BY Birnstiel GmbH grösste Sorgfalt auf die Genauigkeit der veröffentlichten Informationen legt, wird hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen. Haftungsansprüche gegen BY Birnstiel GmbH wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.
3. Individuelle Beratung Ein automatisierter Richtwert ersetzt niemals die persönliche Prüfung durch eine Fachperson unter Berücksichtigung der spezifischen Objekteigenschaften (Zustand, rechtliche Lasten, Mikrolage). BY Birnstiel GmbH empfiehlt vor jeder wirtschaftlichen Entscheidung eine individuelle Analyse.
4. Verweise und Links Verweise und Links auf Webseiten Dritter (z.B. Casasoft, Behördenseiten) liegen ausserhalb unseres Verantwortungsbereichs. Es wird jegliche Verantwortung für solche Webseiten abgelehnt. Der Zugriff und die Nutzung solcher Webseiten erfolgen auf eigene Gefahr des Nutzers oder der Nutzerin.