Neuwertige 4.5–Zimmer–Attikawohnung mit modernem Standard

Die Ausgangslage: Ein Objekt im Neubau-Standard

Dieses neuwertige Objekt in der Region Olten stellte den Eigentümer nach nur einem Jahr Bewohnung vor eine wichtige Frage: Soll die Immobilie vermietet werden oder ist ein sofortiger Wiederverkauf ökonomisch sinnvoller? In diesem Segment ist die Klientel anspruchsvoll, und die Entscheidung hat weitreichende finanzielle Konsequenzen.

Die Beratung: Analyse schlägt Bauchgefühl Gemeinsam haben wir die Optionen detailliert geprüft. Ich konnte aufzeigen, dass im aktuellen Marktumfeld der Region Olten ein Verkauf die deutlich attraktivere Exit-Strategie darstellt, als sich mit den Risiken einer Vermietung (Leerstand, Abnutzung des neuwertigen Zustands) auseinanderzusetzen. Die Entscheidung fiel klar zugunsten des Verkaufs.

Der Prozess: Präzision und Selektion Um den neuwertigen Zustand des Objekts zu schützen und maximale Diskretion zu wahren, verzichteten wir auf Massenbesichtigungen.

• Voraussetzung: Nur Interessenten mit bereits vorliegender Finanzierungsbestätigung wurden zum exklusiven Sammeltermin zugelassen.

• Der Termin: Drei hochqualifizierte Parteien besichtigten das Objekt an einem Donnerstag.

• Die Zusage: Die Überzeugung war so gross, dass die Kaufzusage und die Reservationszahlung noch am selben Abend erfolgten.

Das Resultat: In 21 Tagen zur Beurkundung Dank der lückenlosen Vorbereitung der Unterlagen konnten wir den Termin beim Grundbuchamt (Amtsschreiberei) in Rekordzeit ansetzen. Nur drei Wochen nach der Inseration wurde der Verkauf offiziell beurkundet. Der Eigentümer war sichtlich erleichtert und glücklich darüber, den Weg des Verkaufs gewählt zu haben, anstatt die Komplexität einer Vermietung auf sich zu nehmen.

Wann schreiben wir Ihre Erfolgsgeschichte? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Marktanalyse.