Grosszügiges Wohnzimmer in Unterkulm mit grünem Kachelofen und Balkontür.

Einzigartiges Reiter–Paradies in Unterkulm

4.5–Zimmer–Maisonette mit eigenem Pferdestall und Weide

Referenzprojekt (vermietet)
4.5 Zimmer · Maisonettewohnung & Pferdestall · Unterkulm
Mietpreis (Brutto) CHF 2’400.–

- Wohnfläche: ca. 120 m² Maisonette auf 2 Etagen
- Küche: Offener Bereich mit V-Zug-Geräten
- Heizung: Traditioneller Kachelofen & Zentralheizung
- Parkierung: Aussenstellplätze verfügbar
- Eingang: Separater, privater Zugangsbereich
- Zimmer: 4.5 Zimmer mit viel Holz und Charme
- Badezimmer: Bad mit runder Eck-Dusche
- Balkone: 2 überdachte Balkone (insgesamt 11.5 m²)
- Garten: Gepflegter Garten zur Mitbenutzung
- Stall: 2 Boxen mit Sattelkammer und Heulager
- Weide: ca. 20 Aren Weidefläche mit direktem Zugang
- Flexibilität: Offenstall-Option (Mittelwand herausnehmbar)

Objektbeschrieb

Ländlicher Wohnkomfort und viel Platz auf zwei Etagen zeichnen diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung aus. Auf ca. 120 m² sorgen grosszügige Räume mit warmen Holzelementen, ein traditioneller Kachelofen und eine hochwertige V-Zug-Küche für ein gemütliches Ambiente. Zwei überdachte Balkone sowie der Garten zur Mitbenutzung laden zum Entspannen im Grünen ein.

Besonderes Highlight vor Ort: Ein voll ausgestatteter Pferdestall mit Sattelkammer, Heulager und rund 20 Aren Weideland kann direkt dazu gemietet werden. Dank der herausnehmbaren Mittelwand bietet der Stall eine flexible Offenstall-Option. Ein idealer Rückzugsort, bei dem Wohnen und Pferdehaltung an einem Ort erfolgreich vereint wurden.

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten ländlichen Zonen von Unterkulm, eingebettet in die sanften Hügel des mittleren Wynatals.

Sie geniessen eine absolute Ruheoase, die fernab vom Durchgangsverkehr liegt und maximale Privatsphäre garantiert. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen und Wäldern, die direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Ausritten oder Spaziergängen einladen – ein wahres Paradies für Natur- und Tierliebhaber.

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist das Dorfzentrum von Unterkulm in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde gilt als beliebte ländliche Pendlergemeinde im Bezirk Kulm und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bis hin zu lokalen Dienstleistern ist alles vorhanden. Dank der Wynental- und Suhrentalbahn (WSB) sowie der guten Strassenanbindung ist man zudem optimal mit den Zentren Aarau und Lenzburg vernetzt.

Hier verbindet sich die Freiheit des Landlebens mit der Sicherheit einer stabilen, wachsenden Region. Mit einer Steuerbelastung von 11,7 % und einer sehr niedrigen Leerwohnungsziffer bietet Unterkulm ein exklusives und wertbeständiges Wohnumfeld für Menschen, die das Besondere suchen und die Natur als ihren Nachbarn schätzen.