Verkaufte 104m² Eigentumswohnung in Saarlouis (D) mit 3 Balkonen.

Internationales Mandat: Stilvolle Stadtresidenz in Saarlouis (D)

Referenzprojekt (verkauft)
3.5 Zimmer · Eigentumswohnung · Saarlouis (Deutschland)
Verkaufspreis: EUR 350'000.–

- Zimmeranzahl: Grosszügige 3.5 Zimmer.
- Wohnfläche: 104 m² mit optimaler Raumaufteilung.
- Baujahr: 1984 (sehr gepflegter Zustand).
- Heizsystem: Effiziente Fernwärme.
- Klimatisierung: Festeingebaute Klimaanlagen für individuelles Wohlfühlklima.
- Sicherheit: Professionelle Alarmanlage mit Aufschaltung zur Sicherheitszentrale.
- Gourmetküche: Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten (im Preis enthalten).
- Inventar: Teilweise Übernahme der Möblierung erfolgreich verhandelt.
- Balkone: Drei separate Balkonbereiche.
- Parkierung: Zwei PKW-Stellplätze in der sicheren Tiefgarage.
- Infrastruktur: Wenige Gehminuten zur Fussgängerzone, zum Marienhaus Klinikum und zum Stadtgarten (Festungsgraben).
- Mobilität: Strategisch günstige Autobahnanbindung Richtung Luxemburg und Frankreich.

Objektbeschrieb

Souveränes Wohnen im Herzen von Saarlouis: Auf grosszügigen 104 m² Wohnfläche bietet diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung eine seltene Kombination aus urbaner Zentralität und gehobener Ausstattung. Das Raumkonzept überzeugt durch eine klare Struktur und drei separate Balkone, die den Wohnraum nach draussen erweitern und zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne garantieren. Ein besonderes Merkmal ist das integrierte Sicherheitskonzept inklusive Alarmanlage mit direkter Aufschaltung zu einer Sicherheitsfirma, was ein Maximum an Privatsphäre und Schutz bietet.

Die Wohnung wurde inklusive einer hochwertigen AEG-Einbauküche sowie Teilen der Möblierung veräussert - ein schlüsselfertiges Gesamtpaket, das den reibungslosen Übergang für die Käuferschaft perfekt abrundete. Mit modernster Klimatisierung und zwei eigenen Tiefgaragenstellplätzen in gefragter Innenstadtlage ist dieses Objekt eine erstklassige Referenz für städtisches Wohnen auf hohem Niveau. Unsere Expertise im grenzüberschreitenden Immobilienmarkt ermöglichte hier eine effiziente Abwicklung dieses internationalen Mandats.

Lage & Umgebung

Historisches Flair trifft auf moderne Urbanität

Saarlouis, die "Heimliche Hauptstadt" des Saarlandes, besticht durch eine Lebensqualität, die tief in ihrer Geschichte verwurzelt ist. Als ehemalige französische Festungsstadt, gegründet von König Ludwig XIV., prägen die sternförmigen Festungsanlagen bis heute das Stadtbild. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den historischen Wallanlagen und dem Stadtgarten. Diese grüne Lunge der Stadt, direkt am alten Festungsgraben gelegen, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in geschichtsträchtiger Kulisse des Festungsbaumeisters Vauban ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Die medizinische Versorgung durch das Marienhaus Klinikum St. Elisabeth liegt direkt vor der Tür. Namhafte Detailhändler wie das Globus-Handelshof-Zentrum sind in direkter Nachbarschaft, während die historische Altstadt mit ihren Kasematten und Cafés urbanen Lifestyle bietet.