4.5-Zimmer-Attikawohnung in Oberkulm mit öffenbarer Dachkuppel und hellem Wohnbereich.

Attika-Wohnen mit „Cabrio-Feeling“ und Weitblick in Oberkulm

Referenzprojekt (vermietet)
4.5 Zimmer · Attikawohnung · Oberkulm
Mietpreis (Brutto) CHF 1’900.–

- Elektrische Dachkuppel: Ein seltenes Highlight, das sich halbseitig öffnen lässt und für natürliche Belüftung sowie maximales Tageslicht sorgt.
- Cheminée-Lounge: Zentral platzierte Feuerstelle für gemütliche Abendstunden im Wohnbereich.
- Raumhöhe: Typisches Attika-Wohnen mit viel Volumen und einer offenen, luftigen Raumgestaltung.
- Miele-Küche: Premium-Küchenausstattung für langlebige Qualität und Freude am Kochen.
- Wäschekomfort: Eigene Waschküche in der Wohnung (In-House-Laundry) mit Waschmaschine und Tumbler von Siemens.
- Renovationsstand: Frisch saniert im Jahr 2024; alle Oberflächen und Geräte befinden sich in neuwertigem Zustand.
- Einbauschränke: Grosszügige, passgenaue Schranklösungen im Entrée und im Waschraum bieten viel Platz.
- Kellerabteil: Zusätzlicher, trockener Stauraum im Untergeschoss des Hauses.
- Parkierung: Optionale Anmietung von bis zu drei Garagenplätzen oder einem Aussenparkplatz.
- Zwei-Balkon-Konzept: Flexibilität für Sonnenanbeter und Schattenliebhaber dank unterschiedlicher Ausrichtungen.
- Lift: Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür.
- Sonnenschutz: Hochwertige, automatisierte Storen an den Balkonen und der Dachkuppel.

Objektbeschrieb

Einzigartiges Wohnambiente trifft auf durchdachte Architektur: Im obersten Geschoss gelegen, bietet die 4,5-Zimmer-Attikawohnung auf 145 m² ein Wohnerlebnis der besonderen Klasse. Wer den Raum betritt, wird sofort von der Grosszügigkeit und dem durchdachten Lichtkonzept gefangen genommen. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das mit einer elektrisch öffenbaren Dachkuppel für ein unvergleichliches Lichtspiel sorgt. Ein stilvolles Cheminée fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre.

In der Küche kommen anspruchsvolle Köche voll auf ihre Kosten: Die hochwertige Ausstattung mit Miele-Geräten unterstreicht den gehobenen Standard des Objekts. Zwei separate Balkone erweitern den Lebensraum nach draussen – während die überdachte Terrasse Schutz bietet, lädt der zweite Balkon mit automatischen Storen dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu geniessen.

Modernster Komfort zieht sich durch die gesamte Einheit, die 2024 umfassend renoviert wurde. Ein eigener Waschraum mit Siemens-Geräten direkt in der Wohnung sowie massgefertigte Einbauschränke im Flur garantieren eine optimale Organisation im Alltag. Die Kombination aus privater Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum öffentlichen Verkehr macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Referenz für modernes Wohnen.

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft besticht durch ihre privilegierte Lage in einer ruhigen, sonnenverwöhnten Wohnzone von Oberkulm. Hier geniessen Sie die Vorzüge einer ländlich geprägten Gemeinde, ohne auf eine erstklassige Anbindung verzichten zu müssen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Quartier aus, das unmittelbar an weite Naherholungsgebiete angrenzt. Grüne Wiesen und bewaldete Hügel liegen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Jogging, ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Infrastruktur: In nur rund 100 Metern Entfernung erreichen Sie bequem zu Fuss die Haltestelle der Wynental- und Suhrentalbahn (WSB). Diese sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Kantonshauptstadt Aarau sowie nach Menziken. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie lokale Dienstleister befinden sich in direkter Nähe, was den Alltag komfortabel und zeitsparend gestaltet.

Oberkulm selbst hat sich den charmanten Charakter eines typischen Aargauer Dorfes bewahrt und bietet dennoch eine moderne Lebensqualität. Die Kombination aus der Nähe zum regionalen Zentrum und dem hohen Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Mobilität legen, aber am Feierabend die Stille und die frische Landluft schätzen.